Úvěrová a hypoteční kalkulačka
Zadejte výši úvěru, úrok a dobu splácení — měsíční splátka se počítá za běhu.
Kolikrát jste hledali, jaká bude měsíční splátka hypotéky nebo kolik celkem zaplatíte na úrocích? Přesně na tohle je tahle stránka.
Jak se počítá splátka úvěru
M = P × r × (1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1)
Kde P je výše úvěru, r měsíční úroková sazba (roční sazba ÷ 12 ÷ 100) a n počet měsíčních splátek (roky × 12).
Tohle je tzv. anuitní splátka — stejná částka každý měsíc po celou dobu, jen se v ní postupně mění poměr úroku a jistiny. Na začátku splácíte hlavně úrok, ke konci hlavně samotnou půjčenou částku.
Časté otázky
Jak se počítá měsíční splátka úvěru?
Podle vzorce anuitní splátky: M = P × r × (1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1), kde P je výše úvěru, r měsíční úroková sazba a n počet měsíčních splátek.
Co je to anuitní splátka?
Anuitní splátka je stejná částka placená každý měsíc po celou dobu splácení — poměr mezi úrokem a jistinou se v ní ale postupně mění, na začátku splácíte hlavně úrok, na konci hlavně jistinu.
Proč zaplatím u hypotéky celkem víc, než si půjčím?
Protože k jistině (půjčené částce) se za celou dobu splácení přičítají úroky — čím delší doba splácení a vyšší úrok, tím větší rozdíl mezi půjčenou a celkově splacenou částkou.
Jak délka splácení ovlivní výši splátky?
Delší doba splácení znamená nižší měsíční splátku, ale vyšší celkové úroky zaplacené za celou dobu — je to kompromis mezi měsíční zátěží a celkovou cenou úvěru.