Kalkulator posojila in hipoteke
Vnesi višino posojila, obresti in dobo odplačevanja — mesečni obrok se izračuna sproti.
Kolikokrat si iskal, kakšen bo mesečni obrok hipoteke ali koliko skupaj plačaš na obrestih? Ravno za to je ta stran.
Kako se izračuna obrok posojila
M = P × r × (1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1)
Kjer je P višina posojila, r mesečna obrestna mera (letna mera ÷ 12 ÷ 100) in n število mesečnih obrokov (leta × 12).
To je t. i. anuitetni obrok — enak znesek vsak mesec skozi celotno dobo, le razmerje med obrestmi in glavnico se v njem postopoma spreminja. Na začetku plačuješ predvsem obresti, proti koncu predvsem izposojeni znesek.
Pogosta vprašanja
Kako se izračuna mesečni obrok posojila?
Po formuli za anuitetni obrok: M = P × r × (1+r)^n ÷ ((1+r)^n − 1), kjer je P višina posojila, r mesečna obrestna mera in n število mesečnih obrokov.
Kaj je anuitetni obrok?
Anuitetni obrok je enak znesek, ki ga plačuješ vsak mesec skozi celotno dobo odplačevanja — razmerje med obrestmi in glavnico pa se v njem postopoma spreminja: na začetku plačuješ predvsem obresti, proti koncu predvsem glavnico.
Zakaj pri hipoteki skupaj plačam več, kot si izposodim?
Ker se glavnici (izposojenemu znesku) skozi celotno dobo odplačevanja prištevajo obresti — daljša doba odplačevanja in višja obrestna mera pomenita večjo razliko med izposojenim in skupno odplačanim zneskom.
Kako dolžina odplačevanja vpliva na višino obroka?
Daljša doba odplačevanja pomeni nižji mesečni obrok, a višje skupne obresti, plačane skozi celotno dobo — gre za kompromis med mesečno obremenitvijo in skupno ceno posojila.