Úverová a hypotekárna kalkulačka
Zadajte výšku úveru, úrok a dobu splácania — mesačná splátka sa počíta za behu.
Koľkokrát ste hľadali, aká bude mesačná splátka hypotéky alebo koľko celkom zaplatíte na úrokoch? Presne na toto je táto stránka.
Ako sa počíta splátka úveru
M = P × r × (1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1)
Kde P je výška úveru, r mesačná úroková sadzba (ročná sadzba ÷ 12 ÷ 100) a n počet mesačných splátok (roky × 12).
Toto je tzv. anuitná splátka — rovnaká suma každý mesiac počas celej doby, len sa v nej postupne mení pomer úroku a istiny. Na začiatku splácate hlavne úrok, ku koncu hlavne samotnú požičanú sumu.
Časté otázky
Ako sa počíta mesačná splátka úveru?
Podľa vzorca anuitnej splátky: M = P × r × (1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1), kde P je výška úveru, r mesačná úroková sadzba a n počet mesačných splátok.
Čo je to anuitná splátka?
Anuitná splátka je rovnaká suma platená každý mesiac počas celej doby splácania — pomer medzi úrokom a istinou sa v nej ale postupne mení, na začiatku splácate hlavne úrok, na konci hlavne istinu.
Prečo zaplatím pri hypotéke celkom viac, než si požičiam?
Pretože k istine (požičanej sume) sa za celú dobu splácania pripočítavajú úroky — čím dlhšia doba splácania a vyšší úrok, tým väčší rozdiel medzi požičanou a celkovo splatenou sumou.
Ako dĺžka splácania ovplyvní výšku splátky?
Dlhšia doba splácania znamená nižšiu mesačnú splátku, ale vyššie celkové úroky zaplatené za celú dobu — je to kompromis medzi mesačnou záťažou a celkovou cenou úveru.