Kalkulator kredytu i kredytu hipotecznego
Wpisz kwotę kredytu, oprocentowanie i okres spłaty — rata miesięczna liczy się na bieżąco.
Ile razy szukałeś, jaka będzie rata miesięczna kredytu hipotecznego, albo ile łącznie zapłacisz odsetek? Właśnie po to jest ta strona.
Jak liczy się ratę kredytu
M = P × r × (1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1)
Gdzie P to kwota kredytu, r miesięczna stopa procentowa (stopa roczna ÷ 12 ÷ 100), a n liczba rat miesięcznych (lata × 12).
To tzw. rata annuitetowa (równa) — ta sama kwota co miesiąc przez cały okres, tylko stopniowo zmienia się w niej proporcja odsetek i kapitału. Na początku spłacasz głównie odsetki, pod koniec głównie samą pożyczoną kwotę.
Najczęstsze pytania
Jak oblicza się miesięczną ratę kredytu?
Według wzoru raty annuitetowej: M = P × r × (1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1), gdzie P to kwota kredytu, r miesięczna stopa procentowa, a n liczba rat miesięcznych.
Czym jest rata annuitetowa (równa)?
Rata annuitetowa to ta sama kwota płacona co miesiąc przez cały okres spłaty — proporcja między odsetkami a kapitałem zmienia się jednak stopniowo: na początku spłacasz głównie odsetki, pod koniec głównie kapitał.
Dlaczego przy kredycie hipotecznym płacę łącznie więcej, niż pożyczyłem?
Ponieważ do kapitału (pożyczonej kwoty) przez cały okres spłaty doliczają się odsetki — im dłuższy okres spłaty i wyższe oprocentowanie, tym większa różnica między pożyczoną a łącznie spłaconą kwotą.
Jak długość okresu spłaty wpływa na wysokość raty?
Dłuższy okres spłaty oznacza niższą ratę miesięczną, ale wyższe łączne odsetki zapłacone za cały okres — to kompromis między miesięcznym obciążeniem a całkowitym kosztem kredytu.